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PREGUNTAS FRECUENTES

¿Cuál es la diferencia entre una reforma integral y una rehabilitación?

Es una duda muy común. Aquí te lo explicamos claramente:

  • REFORMA INTEGRAL:
    Renovación completa del interior de una vivienda. Se cambia distribución, instalaciones y acabados.
    La estructura y fachada NO se tocan (o mínimamente).
    Objetivo: modernizar, redistribuir, actualizar. Ejemplo: Convertir un piso de los años 70 en un hogar moderno.
  • REHABILITACIÓN: Intervención en la estructura, fachada o elementos comunes. Se reparan problemas graves: grietas, humedades, cubiertas.
    Puede incluir mejoras energéticas en el edificio.Objetivo: recuperar la salud del edificio, conservar, mejorar. Ejemplo: Arreglar la fachada de un edificio antiguo con grietas

¿Puedo hacer ambas? Sí, es muy común. Por ejemplo: rehabilitar la fachada de tu edificio (con la comunidad) + reforma integral de tu piso (por tu cuenta).

¿Necesito permiso de la comunidad de vecinos para reformar mi piso?

NO necesitas permiso de la comunidad para:

  • Reformas interiores que no afecten elementos comunes.
  • Cambios de distribución dentro de tu vivienda.
  • Renovación de cocina, baños, suelos.
  • Cambio de instalaciones (fontanería, electricidad). 
  • Pintura y acabados interiores.

Sí necesitas informar o pedir permiso para:

  • Obras que afecten la fachada (ventanas, cierres de terrazas).
  • Modificación de instalaciones comunes.
  • Cambios que afecten la estructura del edificio.
  • Obras que requieran ocupar zonas comunes (portal, escalera).
  • Horarios especiales de trabajo fuera de lo habitual.

Si es obligatorio siempre:

  • Comunicar al presidente/administrador que vas a hacer obras.
  • Presentar licencia municipal si la obra la requiere.
  • Contratar seguro de responsabilidad civil.
  • Respetar horarios: Normalmente L-V 8:00-14:00 y 16:00-20:00, S 9:00-14:00.

¿Qué pasa con los escombros? ¿Tengo que encargarme yo de gestionarlos?

La gestión de escombros está incluida en nuestro servicio.

Nosotros nos encargamos de:

  • Retirada de todos los escombros generados.
  • Transporte a vertedero autorizado.
  • Pago de tasas de vertido.
  • Certificado de gestión de residuos (obligatorio por ley).
  • Limpieza final de la obra.

Contenedor o sacos:

  • Obras grandes (reforma integral): Contenedor en la calle (gestionamos permiso municipal si es necesario).
  • Obras medianas: Sacos industriales que retiramos periódicamente.
  • Obras pequeñas: Retirada manual en nuestro vehículo.

Separación de residuos: 

  • Separamos plásticos, maderas, metales y escombros.
  • Reciclamos todo lo posible.

¿Es mejor hacer la reforma en verano o en invierno? ¿Afecta el clima de Navarra?

En Navarra tenemos que tener en cuenta nuestro clima:

VERANO (junio-septiembre):
VENTAJAS: Mejor para obras exteriores (fachadas, piscinas, tejados). Secado más rápido de pinturas y morteros. Más fácil ventilar durante la obra. Si te vas de vacaciones, menos molestias.

DESVENTAJAS: Mayor demanda = menos disponibilidad (reserva con antelación. Calor en interiores sin climatización. Algunos materiales requieren más precaución (adhesivos)

INVIERNO (noviembre-febrero):
VENTAJAS: Más disponibilidad de fechas. Ideal para reformas interiores (cocinas, baños). Precios a veces más competitivos.

DESVENTAJAS: Obras exteriores limitadas por lluvia/heladas. Secado más lento. Menos horas de luz natural.

PRIMAVERA/OTOÑO (marzo-mayo / octubre):

VENTAJAS: Temperaturas moderadas. Menos lluvia que en invierno. Buena disponibilidad. Perfecto para cualquier tipo de obra.